Đấu giá Quyền sử dụng đất để cho thuê đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại xã Yên Lãng, TP. Hà Nội (đợt 3)
Tổ chức thực hiện phiên đấu giá quyền sử dụng đất:
- Đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: Phòng Kinh tế xã Yên Lãng, địa chỉ: thôn 1, xã Yên Lãng, thành phố Hà Nội.
- Đơn vị thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất (tổ chức hành nghề đấu giá tài sản): Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân - địa chỉ: Tầng 02 Tòa nhà Đơn nguyên 2 lô OCT1 khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng, phường Định Công, TP. Hà Nội.
Thông tin khu đất đấu giá, diện tích, giá khởi điểm và tiền đặt trước tham gia đấu giá:
TT | Thửa đất số | TB đồ số | Diện tích (m2) | Giá khởi điểm | Thành tiền(đ) | Tiền đặt trước | Địa chỉ thửa đất | Ghi chú |
1 | Lô 13 | 38; 39 | 59.428,1 | 775 | 460.567.775 | 92.113.555 | Khu Bãi Vệt thôn Nại Châu | |
2 | Lô 14 | 39; 40; 41; 43; 44; 45 | 667.302,3 | 775 | 5.171.592.825 | 1.034.318.565 | Khu Bãi Vệt thôn Nại Châu | |
Tổng | 726.730,4 | 5.632.160.600 | 1.126.432.120 | |||||
- Mục đích sử dụng đất: Sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản
- Thời hạn cho thuê: 10 năm.
- Hình thức thanh toán: Tiền thuê đất được thanh toán thành 05 đợt mỗi năm một đợt.
+ Đợt 1: Nộp tiền thuê đất cho năm đầu tiên. Thời hạn nộp: Chậm nhất 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền trúng đấu giá.
+ Từ đợt 2: Nộp tiền thuê đất cho 05 năm còn lại. Thời hạn nộp: Trước ngày 31 tháng 3 của năm bắt đầu chu kỳ 05 năm lần thứ hai.
- Hình thức giao đất: Cho thuê đất nông nghiệp trên địa bàn xã (theo quy định tại khoản 2 Điều 56, nghị định 102/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ).
Lưu ý:
- Hồ sơ mời tham gia đấu giá đã mua không được đổi trả lại.
- Người đăng ký tham gia đấu giá có thể đăng ký đấu giá nhiều thửa đất với điều kiện phải mua hồ sơ tương ứng với số lượng thửa đất đăng ký.
- Điều kiện của thửa đất đưa ra đấu giá: Thửa đất đưa ra đấu giá phải có từ 02 người đăng ký tham gia đấu giá, tại cuộc đấu giá phải có ít nhất 02 người trở lên tham gia đấu giá và có từ 02 người trở lên trả giá hợp lệ.
- Điều kiện khác: Trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định chấm dứt việc cho thuê theo quy định của pháp luật thì hợp đồng thuê đất được chấm dứt theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Việc thu hồi đất trước thời hạn sẽ được Bên cho Thuê thông báo cho Bên thuê trước tối thiểu 06 tháng.
Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, tiền hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá áp dụng và cách thức tổ chức đấu giá:
3.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu.
3.2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
3.3. Tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá đối với khách hàng mua Lô 13: 200.000 đồng/01 hồ sơ (bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng một bộ hồ sơ);
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá đối với khách hàng mua Lô 14: 600.000 đồng/01 hồ sơ (bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng một bộ hồ sơ);
3.4. Bước giá:
- Bước giá áp dụng tại vòng đấu thứ nhất là: 2.225 đồng/1 bước giá/1m²/năm (bằng chữ: Hai nghìn hai trăm hai mươi lăm đồng trên một bước giá trên một mét vuông trên một năm).
- Bước giá từ vòng đấu thứ hai trở đi sẽ được áp dụng một trong hai trường hợp sau:
Trường hợp 1: tại vòng đấu thứ nhất, nếu không có bất kỳ người tham gia nào trả mức giá (hợp lệ) cao hơn mức giá khởi điểm áp dụng tại vòng 01 đối với tài sản đó thì sẽ áp dụng bước giá cho vòng đấu thứ 2 như bước giá của vòng 01 là: 225 đồng/1 bước giá/1m²/năm (bằng chữ: Hai nghìn hai trăm hai mươi lăm đồng trên một bước giá trên một mét vuông trên một năm).
Trường hợp 2: nếu vòng đấu thứ nhất đã có người tham gia đấu giá trả giá (hợp lệ) cao hơn giá khởi điểm tối thiểu 01 bước giá thì sẽ áp dụng bước giá cho vòng đấu thứ 2 trở đi là: 200 đồng/01 bước giá/1m²/năm (bằng chữ: Hai trăm đồng trên một bước giá trên một mét vuông trên một năm).
(Không giới hạn số lần tăng lên của bước giá tại mỗi vòng đấu giá).
3.5. Giá khởi điểm là: 775 đồng/1m²/năm (bằng chữ: Bảy trăm bẩy mươi lăm đồng trên một mét vuông trên một năm).
Chi tiết về cách thức trả giá, giá khởi điểm và các thủ tục thực hiện đấu giá, nguyên tắc xét giá và xác định trúng đấu giá quy định cụ thể tại Quy chế cuộc đấu giá.
Thời gian bán hồ sơ và cách thức tham khảo hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất, cách thức thực hiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Tham khảo thông tin mời đấu giá tại: Cổng thông tin điện tử Quốc gia về đấu giá tài sản – Bộ Tư pháp (https://dgts.moj.gov.vn); Cổng thông tin điện tử UBND xã Yên Lãng (https://yenlang.hanoi.gov.vn/); Website của Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân (website: http://daugiathanhxuan.vn/) và Báo Tài chính – đầu tư.
Thời gian niêm yết công khai hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất kể từ ngày thông báo đến khi kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tham khảo thông tin Hồ sơ mời đấu giá trực tiếp tại địa điểm: Phòng Kinh tế xã Yên Lãng, thành phố Hà Nội và trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân.
- Thời gian bắt đầu bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá:
Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/07/2026 (trong giờ hành chính).
- Tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua 02 hình thức trực tiếp hoặc gửi thư bảo đảm về một trong hai địa chỉ dưới đây:
+ Phòng Kinh tế xã Yên Lãng – địa chỉ: thôn 1, xã Yên Lãng, thành phố Hà Nội.
+ Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân – địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà Đơn nguyên 2 lô OCT1 khu nhà ở Bắc Linh Đàm Mở Rộng, phường Định Công, thành phố Hà Nội.
(Hồ sơ nộp trực tiếp hoặc gửi theo hình thức thư đảm bảo phải được tiếp nhận trước 17 giờ 00 phút ngày 22/07/2026. Các hồ sơ được chuyển tới sau thời điểm nêu trên là không hợp lệ).
- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ gồm:
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu có đóng dấu treo của tổ chức đấu giá tài sản);
Bản sao CCCD (có chức năng quét mã QR code);
Hóa đơn GTGT mua hồ sơ tham gia đấu giá;
Chứng từ nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (nếu có);
Bản xác nhận thông tin cư trú (theo mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư số 66/2023/TT-BCA ngày 17/11/2023 của Bộ trưởng Bộ Công an);
Giấy uỷ quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).
Đối tượng. điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Đối tượng được tham gia đấu giá: Là cá nhân cư trú tại địa phương (xã Yên Lãng, thành phố Hà Nội) từ đủ 18 tuổi trở lên, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai tại địa phương, có đủ năng lực hành vi dân sự, có khả năng tài chính, có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao hướng tới nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch. Đồng thời nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước đúng quy định và không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định pháp luật.
- Người tham gia đấu giá: Là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên trở lên có đủ năng lực hành vi dân sự hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Người đăng ký tham gia đấu giá là một (01) người duy nhất có tên trong danh sách đủ điều kiện tham dự phiên đấu giá và phải trực tiếp trả giá (Trường hợp có người đại diện theo ủy quyền thì phải có văn bản ủy quyền hợp lệ).
6. Thời gian và cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Phương thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền mặt vào tài khoản ngân hàng hoặc chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức đấu giá tài sản theo thông tin sau:
Tên tài khoản: CONG TY DAU GIA HOP DANH THANH XUANSố Tài khoản: 801 2757754 00001Tại: Ngân hàng NamABank Chi nhánh Hà Nội.Nội dung: CCCD/HC Tên người tham gia đấu giá. |
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/07/2026 (căn cứ theo thông tin số dư tài khoản hiển thị trên hệ thống ngân hàng NamABank).
Lưu ý: Khách hàng không ghi thông tin ký hiệu thửa đất đăng ký đấu giá trên chứng từ nộp tiền để đảm bảo nguyên tắc bảo mật thông tin đấu giá).
Mọi khoản tiền đặt trước của phiên đấu này được chuyển đến tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân sau thời gian nêu trên đều được coi là không hợp lệ và không được xét điều kiện tham gia đấu giá.
7. Thời gian, địa điểm cho người tham gia đấu giá thăm thực địa.
- Đối với người đăng ký tham gia đấu giá đã xác định được thửa đất đấu giá, có thể trực tiếp đến xem xét thực địa khu đất.
- Đối với người đăng ký tham gia đấu giá chưa xác định được thửa đất đấu giá đề nghị liên hệ với Phòng Kinh tế - UBND xã Yên Lãng, thành phố Hà Nội để xem thực địa trong 03 ngày liên tiếp từ ngày 13/07/2026 đến ngày 15/07/2026 (trong giờ hành chính).
8. Thời gian xét điều kiện người tham gia đấu giá.
Trước ngày tổ chức phiên đấu, các hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá sẽ được xét duyệt để xác định điều kiện người tham gia đấu giá và niêm yết công khai danh sách người không đủ điều kiện tham gia đấu giá tại nơi tổ chức đấu giá.
9. Thời gian và địa điểm tổ chức cuộc đấu giá.